« Le logement social n’est pas une charge pour nos territoires.
C’est un investissement dans leur avenir. »
3 questions à Freddy Grzeziczak, Président de l’OPAL
Dans le prolongement du Congrès HLM 2026, Freddy Grzeziczak revient sur les grands défis du logement social et leur traduction dans l’Aisne. Pouvoir d’achat, transition énergétique, vieillissement, attractivité : autant d’enjeux auxquels l’OPAL entend répondre en restant un bailleur de proximité et un partenaire des collectivités.
Le logement social traverse une période de profondes transformations. Quels sont, selon vous, les défis prioritaires auxquels les bailleurs doivent aujourd’hui répondre ?
Freddy Grzeziczak : Nous devons d’abord conserver notre capacité à construire et à réhabiliter malgré un contexte économique contraint. La rénovation énergétique est essentielle : elle améliore le confort des logements et contribue à maîtriser les charges des locataires. Nous devons aussi adapter notre patrimoine aux évolutions de la société, notamment au vieillissement de la population, aux nouveaux parcours de vie et aux effets du changement climatique. Et dans toutes ces transformations, nous devons préserver l’essentiel : la proximité et la qualité de service.
Comment ces grands enjeux du logement se traduisent-ils spécifiquement dans l’Aisne ?
Freddy Grzeziczak : L’Aisne a ses propres réalités. Nous devons à la fois adapter les logements au vieillissement, permettre aux jeunes et aux familles de trouver une offre adaptée et préserver le pouvoir d’achat des habitants. Le logement est aussi un levier d’attractivité : proposer une offre de qualité contribue à maintenir des habitants, des services et de la vitalité dans nos communes. Les réponses ne peuvent donc pas être uniformes ; elles doivent être construites au plus près des besoins, avec les collectivités.
Face à ces défis, quelle ambition souhaitez-vous porter pour l’OPAL et pour son rôle dans l’avenir de l’Aisne ?
Freddy Grzeziczak : L’OPAL doit continuer à être un bailleur de proximité, mais aussi affirmer pleinement son rôle de partenaire des territoires. Notre ambition est d’accompagner les collectivités, d’investir dans la rénovation et l’adaptation de notre patrimoine et de développer une offre qui réponde aux besoins futurs des habitants.
Agir sur le logement, c’est agir sur la qualité de vie, la cohésion sociale et l’attractivité de l’Aisne. C’est pourquoi le logement social doit être considéré comme un investissement dans l’avenir de nos territoires.
